Наши сервисы

A&G Immobiliare продвигает очарование, элегантность и традиции Италии в мире, с особым акцентом на регион Ле-Марке. Более 30 лет наши клиенты обращаются к нам, чтобы заново открыть для себя эмоции, секреты и притягательность бесчисленных мест, где время, кажется, остановилось, сохранив историю и простоту другой эпохи. Наша агенция постоянно ищет объекты недвижимости с подлинной душой, способные завораживать и интриговать потенциальных покупателей. Мы обеспечиваем тщательную проверку всех аспектов недвижимости: от коммерческого, юридического и налогового соответствия до сохранности природного окружения.

Для Покупателя
A&G Immobiliare внимательно прислушивается к вашим потребностям, чтобы помочь вам шаг за шагом осуществить ваши мечты. Вы можете воспользоваться следующими услугами:
• Персонализированный поиск на местном, региональном и национальном уровнях
• Предоставление подробной информационной документации, включая обширный фотосервис, полное описание недвижимости, цену и географическое расположение
• Организация посещений недвижимости и сопровождение на экскурсиях
• Доступ к базе данных продавцов M.I.A. (Mercato Immobiliare Associato - Ассоциированный рынок недвижимости)
• Технико-правовые консультации, финансирование и ипотека с лучшими банками на выгодных условиях
• Подготовка предварительных договоров и публичных актов
• Услуги перевода и интерпретации
• Всесторонняя помощь до заключения публичного акта
• Послепродажные услуги

Для Продавца
A&G Real Estate подчеркивает особенности вашей недвижимости, помогая ей заново открыть свою душу. Вы можете воспользоваться следующими услугами:
• Оценка недвижимости
• Поиск лучших потенциальных покупателей на национальном и международном рынках
• Помощь в необходимых бюрократических процедурах для продажи
• Профессиональный фотоальбом интерьеров и экстерьеров
• Видеосъемка недвижимости
• Анализ фотографий и графический дизайн
• Реклама в специализированных национальных и международных журналах
• Размещение объявлений в национальных и международных сетях с подробным описанием недвижимости
• Доступ к группе MIA (Mercato Immobiliare Associato - Ассоциированный рынок недвижимости)
• Продвижение на национальных и международных мероприятиях
• Тщательный отбор и управление потенциальными покупателями
• Подготовка предварительного договора
• Услуги перевода и интерпретации
• Всесторонняя помощь до заключения окончательной сделки
Дополнительные Услуги
• Видеосъемка недвижимости в 360°
• Профессиональная съемка дроном

Что нужно знать
Перед покупкой недвижимости и что нужно проверить:
• Проверка наличия ипотек и поиск в земельном реестре
• Право собственности (наследство, договор купли-продажи, дарственная)
• Лицензия на строительство, разрешение или авторизация, а также разрешение на заселение
• Любые заявки на строительную амнистию с соответствующими квитанциями об оплате
• Соответствие данных в земельном реестре
• Сертификат энергетической эффективности (APE)
• Состояние недвижимости и соответствие нормам конструкций, электрических, водопроводных, газовых и отопительных систем
• Если недвижимость находится в кондоминиуме, запросите последние протоколы собраний, чтобы проверить наличие расходов на внеочередное обслуживание, затрагивающих недвижимость; также проверьте регулярность оплаты коммунальных платежей (сертификат, выданный управляющим кондоминиума)
• Если покупается сельскохозяйственное здание с сельскохозяйственными угодьями, убедитесь, что нет лиц с правом преимущественной покупки; если такие имеются, выполните все процедуры в соответствии со статьей 3 Закона от 26 мая 1965 года № 590 и последующими изменениями
• В случае покупки строящейся недвижимости проверьте финансовую устойчивость и платежеспособность застройщика, а также убедитесь, что нет протестов. Если это компания, также проверьте, что она не находится в состоянии банкротства, через сертификат торговой палаты.
Покупка недвижимости — это важный момент, который требует осторожности и внимания.
Наше агентство, известное своим профессионализмом, вежливостью и честностью, гарантирует выполнение всех вышеупомянутых проверок, обеспечивая защиту и безопасность покупателя.
Если вы хотите приобрести недвижимость, нуждаетесь в помощи или в любых других услугах по недвижимости, звоните нам. Наши сотрудники полностью к вашим услугам.