Nossos serviços

A A&G Immobiliare promove o charme, a elegância e a tradição da Itália para o mundo, com um foco especial na região de Le Marche. Há mais de 30 anos, nossos clientes nos procuram para redescobrir a emoção, os segredos e o encanto de inúmeros lugares onde o tempo parece ter parado, preservando a história e a simplicidade de outra era. Nossa agência é dedicada a buscar continuamente propriedades com uma alma autêntica, capazes de cativar e intrigar potenciais compradores. Garantimos que todos os aspectos da propriedade sejam minuciosamente verificados, desde a conformidade comercial, legal e fiscal até a integridade do ambiente natural.

Para o Comprador

A A&G Immobiliare escuta atentamente suas necessidades para ajudá-lo passo a passo a realizar seus sonhos. Você pode aproveitar os seguintes serviços:
• Pesquisas personalizadas em nível local, regional e nacional
• Fornecimento de material informativo detalhado, incluindo um serviço fotográfico extensivo, uma descrição completa da propriedade, preço e localização geográfica
• Organização de visitas e tours guiados às propriedades
• Acesso ao banco de dados de vendedores do M.I.A. (Mercato Immobiliare Associato - Mercado Imobiliário Associado)
• Orientação técnico-jurídica, financiamentos e hipotecas com as melhores taxas bancárias
• Preparação de contratos preliminares e escrituras públicas
• Serviços de interpretação e tradução
• Assistência completa até a escritura pública
• Serviços pós-venda

Para o Vendedor

A A&G Real Estate destaca os aspectos da sua propriedade, ajudando-a a redescobrir sua essência. Você pode aproveitar os seguintes serviços:
• Avaliação da propriedade
• Identificação dos melhores potenciais compradores nos mercados nacional e internacional
• Assistência com os procedimentos burocráticos necessários para a venda
• Álbum profissional de fotos dos interiores e exteriores
• Vídeo da propriedade
• Análise fotográfica e design gráfico
• Anúncios em revistas nacionais e internacionais especializadas
• Listagens em redes nacionais e internacionais, com descrições detalhadas da propriedade
• Acesso ao grupo MIA (Mercato Immobiliare Associato - Mercado Imobiliário Associado)
• Promoção em eventos nacionais e internacionais
• Seleção cuidadosa e gestão de potenciais compradores
• Preparação do contrato preliminar
• Serviços de tradução e interpretação
• Assistência abrangente até a conclusão da escritura
SERVIÇOS OPCIONAIS
• Vídeo imobiliário em 360°
• Serviço profissional de drone

O que você precisa saber
Antes de comprar uma propriedade e o que você precisa verificar:
• Pesquisas de hipoteca e registro de terras
• Título de propriedade (herança, escritura de compra, escritura de doação)
• Licença de construção, permissão ou autorização, e licença de ocupação
• Quaisquer pedidos de anistia de construção com recibos de pagamento relacionados
• Conformidade do registro de terras da propriedade
• Certificado de Desempenho Energético (APE)
• Condição da propriedade e conformidade das estruturas, sistemas elétricos, hidráulicos, de gás e de aquecimento
• Se a propriedade estiver localizada em um condomínio, solicite as atas da última assembleia para verificar se há despesas extraordinárias de manutenção que afetem a propriedade; também verifique a regularidade dos pagamentos das taxas condominiais (certificação emitida pelo administrador do condomínio)
• Se estiver comprando um edifício rural com terra agrícola, assegure-se de que não haja titulares de direito de preempção; caso haja, complete todos os procedimentos conforme exigido pelo Artigo 3 da Lei de 26 de maio de 1965 nº 590 e suas alterações subsequentes
• No caso de uma propriedade em construção, verifique a estabilidade financeira e a solvência do empreendedor, e assegure-se de que não haja protestos. Se for uma empresa, verifique também se não está em falência por meio de um certificado da câmara de comércio.
A compra de uma propriedade é um momento importante que deve ser abordado com cautela e atenção.

Nossa agência, reconhecida pela profissionalismo, cortesia e honestidade, garante a realização de todas as verificações mencionadas anteriormente, garantindo e protegendo o comprador.

Se você deseja comprar uma propriedade, precisa de assistência ou de outros serviços de corretagem imobiliária, entre em contato conosco. Nossa equipe está totalmente à sua disposição.