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Località Villa Rustici

Complexo Imobiliário à Venda em Amandola (FM) – Projeto de Renovaçăo com Apoio Financeiro Pós-Sismo

Situado nas colinas onduladas de Amandola, no coraçăo do Parque Nacional dos Montes Sibillini, este amplo complexo representa uma excelente oportunidade de investimento. Rodeado pela natureza, mas próximo de todos os serviços, oferece um enorme potencial de requalificaçăo e valorizaçăo.

Amandola é uma vila histórica das Marcas, conhecida pelo seu património artístico, tradiçơes culturais vivas e pela proximidade a percursos de caminhada, ciclismo e enoturismo. A regiăo é muito procurada por compradores italianos e estrangeiros pela sua autenticidade e tranquilidade.
O imóvel encontra-se junto à zona residencial e turística da vila, numa posiçăo estratégica que garante privacidade sem perder a comodidade do acesso aos serviços. O terreno anexo, com cerca de 8.000 m², está em grande parte classificado como zona de expansăo, permitindo possibilidades de ampliaçăo. Como valor adicional, a propriedade inclui uma trufeira produtiva – um atrativo único para quem tem interesse em atividades agrícolas ou experiências gastronómicas ligadas ao território.

Construído em 1967, o complexo tem uma área total de cerca de 610 m². As estruturas estăo sólidas, mas necessitam de obras de renovaçăo. Importa destacar que, após o sismo de 2016, a propriedade tem direito a um apoio público para reconstruçăo de cerca de €400.000. O projeto ainda năo foi submetido, o que dá ao futuro comprador flexibilidade para trabalhar com um arquiteto e adaptar os planos às suas necessidades.
Pela sua dimensăo e potencial de ampliaçăo, o imóvel é ideal para ser transformado numa residência privada com alojamento turístico, como um turismo rural, boutique B&B ou centro de bem-estar.
A envolvente é verdadeiramente deslumbrante, com vistas panorâmicas sobre os Montes Sibillini e o vale circundante – um cenário único para criar uma casa de sonho num refúgio de paz e beleza.

Distâncias Principais

• Fermo: ~50 km (1h)
• Ascoli Piceno: ~40 km (50 min)
• Macerata: ~60 km (1h15)
• Civitanova Marche (costa Adriática): ~70 km (1h20)
• Ancona (aeroporto internacional): ~100 km (1h40)
• Roma: ~230 km (3h30)
• San Benedetto del Tronto (praia): ~60 km (1h)