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Contrada San Giovanni, 10
Descrição
Código 114143
€ 150.000
Encantadora Propriedade Rural com Anexos e Terreno Panorâmico – À Venda em Smerillo, Fermo (Marche)
Temos o prazer de apresentar, com exclusividade, esta charmosa propriedade rural situada no coraçăo da regiăo de Marche. Em posiçăo tranquila e elevada, oferece vistas deslumbrantes e fica a poucos minutos do pitoresco vilarejo de Smerillo e do encantador Lago de San Ruffino, visível diretamente da propriedade.
A propriedade inclui:
- Casa principal em três níveis, com mais de 500 m², em excelente estado estrutural, com telhado de telhas no estilo clássico, paredes de pedra e tijolo, e lajes de concreto armado
- Amplo terraço panorâmico de aproximadamente 140 m², com acesso direto dos quartos e da área de estar
- Dois anexos separados (cerca de 40 m² e 30 m²), com possibilidade de demoliçăo e reconstruçăo, permitindo até 100 m² adicionais de área edificável
- Terreno agrícola de 10.000 m², com possibilidade de ampliaçăo para até 14 hectares, em sua maior parte cultivável, com árvores frutíferas e numerosos oliveiras – disponível separadamente por € 100.000
Distribuiçăo da casa principal:
- Térreo: Aproximadamente 280 m² de estábulos, adegas e depósitos
- Primeiro andar: Apartamento independente com aquecimento, em bom estado, composto por cozinha, sala de estar, dois quartos de casal (um com banheiro privativo), um quarto duplo, um quarto individual e um banheiro comum. Todos os quartos e a sala têm acesso direto ao terraço
- Segundo andar: Amplo espaço inacabado, atualmente utilizado como depósito, acessível por escada interna
Ideal tanto como residência particular quanto para empreendimento de turismo rural, com acesso a incentivos năo reembolsáveis e/ou financiamentos com condiçơes especiais.
Localizaçăo estratégica, a apenas 30 minutos do Mar Adriático e das Montanhas Sibillini, com serviços essenciais de fácil acesso.
A venda pode ser fracionada, oferecendo flexibilidade de acordo com as necessidades do comprador.
Entre em contato para mais informaçơes ou para agendar uma visita. Uma oportunidade única de viver a autêntica beleza de Marche!
Características
Conheça as características deste imóvel
Código
114143
motivação
Oferta
Categoria
casa rústica
endereço
Contrada San Giovanni, 10
Município
Smerillo
Zona
Campagna
total de metros quadrados
526 m2
quartos
4
casas de banhos
2
salas
9
estado de conservação
para limpar
andar
multiandares
andares totais
3
aquecimento independente
autônomo
idade de construção
2009
estado atual
livre no momento da escritura
varandas
presente
terraço
presente, 143 m2
jardim
privado, 4.000 m2
Cozinha
habitável
box
triplo, 73 m2
Próximo
Serviços e infraestrutura na área
Localização da propriedade
casa rústica em Oferta
Smerillo - Campagna
Contrada San Giovanni, 10
Smerillo - Campagna
Contrada San Giovanni, 10
€ 150.000
526 m2
m2
4
quartos
2
casas de banhos
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A & G Immobiliare
VAT não: 01839910443
VAT não: 01839910443
Última atualização 08/07/2025