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Casa colonica in vendita a Smerillo
Smerillo
Zona: Campagna - Contrada San Giovanni, 10
€ 150.000
#526 mq
#4
#2

Casa colonica in vendita a Smerillo - Campagna
Contrada San Giovanni, 10

Descrizione
Cod. 114143
€ 150.000

Casale rurale con annessi e ampio terreno panoramico – in Vendita a Smerillo, Fermo (Marche)

Proponiamo in esclusiva un suggestivo complesso rurale immerso nel cuore delle Marche, in posizione tranquilla e dominante, a pochi minuti dal pittoresco borgo di Smerillo e dall'incantevole lago di San Ruffino, visibile direttamente dalla proprietà.
La proprietà comprende:

  • Casale principale su tre livelli, di oltre 500 mq, in ottime condizioni strutturali, con tetto in tegole stile classico, muri portanti in pietra e mattoni, solai in laterocemento
  • Ampio terrazzo panoramico di circa 140 mq con accesso diretto dalle camere e dalla zona giorno
  • Due fabbricati accessori distaccati (di circa 40 mq e 30 mq), con possibilità di demolizione e ricostruzione per ulteriori 100 mq edificabili
  • Terreno agricolo di 10.000 mq, con possibilità di estensione fino a 14 ettari, in gran parte seminativo, arricchito da piante da frutto e numerosi ulivi, acquistabile separatamente a € 100.000.

Distribuzione interna del casale:
  • Piano terra: stalle, cantine e rimessa per circa 280 mq
  • Piano primo: appartamento termoautonomo in buono stato, composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali (una con bagno privato), una camera doppia, una camera singola e bagno comune. Tutte le camere e la zona giorno hanno accesso al terrazzo
  • Piano secondo: ampio locale grezzo, attualmente utilizzato come ripostiglio, accessibile tramite scala interna.

Perfetto per la residenza o per attività agrituristica, grazie agli incentivi disponibili a fondo perduto e/o con finanziamenti agevolati.
Posizione strategica, a mezz'ora di auto dal Mare Adriatico e dai Monti Sibillini. I principali servizi sono facilmente raggiungibili.
La Vendita può essere frazionata, offrendo flessibilità secondo le esigenze dell'acquirente.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Occasione unica per vivere la bellezza autentica delle Marche!

Classe energetica: G EP glnr: 463.62 kwh/㎡
Caratteristiche
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Ubicazione immobile
Casa colonica in Vendita
Smerillo - Campagna
Contrada San Giovanni, 10
€ 150.000
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526

mq
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4

Camere
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2

Bagni
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Casa colonica in vendita a Smerillo
A & G Immobiliare

P.IVA: 01839910443

Ultimo aggiornamento 08/07/2025
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