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Casa colonica in vendita a Smerillo - Campagna
Contrada San Giovanni, 10
Descrizione
Cod. 114143
€ 150.000
Casale rurale con annessi e ampio terreno panoramico in Vendita a Smerillo, Fermo (Marche)
Proponiamo in esclusiva un suggestivo complesso rurale immerso nel cuore delle Marche, in posizione tranquilla e dominante, a pochi minuti dal pittoresco borgo di Smerillo e dall'incantevole lago di San Ruffino, visibile direttamente dalla proprietà.
La proprietà comprende:
- Casale principale su tre livelli, di oltre 500 mq, in ottime condizioni strutturali, con tetto in tegole stile classico, muri portanti in pietra e mattoni, solai in laterocemento
- Ampio terrazzo panoramico di circa 140 mq con accesso diretto dalle camere e dalla zona giorno
- Due fabbricati accessori distaccati (di circa 40 mq e 30 mq), con possibilità di demolizione e ricostruzione per ulteriori 100 mq edificabili
- Terreno agricolo di 10.000 mq, con possibilità di estensione fino a 14 ettari, in gran parte seminativo, arricchito da piante da frutto e numerosi ulivi, acquistabile separatamente a € 100.000.
Distribuzione interna del casale:
- Piano terra: stalle, cantine e rimessa per circa 280 mq
- Piano primo: appartamento termoautonomo in buono stato, composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali (una con bagno privato), una camera doppia, una camera singola e bagno comune. Tutte le camere e la zona giorno hanno accesso al terrazzo
- Piano secondo: ampio locale grezzo, attualmente utilizzato come ripostiglio, accessibile tramite scala interna.
Perfetto per la residenza o per attività agrituristica, grazie agli incentivi disponibili a fondo perduto e/o con finanziamenti agevolati.
Posizione strategica, a mezz'ora di auto dal Mare Adriatico e dai Monti Sibillini. I principali servizi sono facilmente raggiungibili.
La Vendita può essere frazionata, offrendo flessibilità secondo le esigenze dell'acquirente.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Occasione unica per vivere la bellezza autentica delle Marche!
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice
114143
Contratto
Vendita
Categoria
Casa colonica
Indirizzo
Contrada San Giovanni, 10
Comune
Smerillo
Zona
Campagna
Totale mq
526 mq
Camere
4
Bagni
2
Locali
9
Stato conservazione
Da ripulire
Numero posti camper
Si
Piano
Multipiano
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Infissi
in legno
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
2009
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
sud-este-ovest-nord
Soffitta
Presente
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente, 143 mq
Giardino
Privato, 4.000 mq
Cucina
Abitabile
Box
Triplo, 73 mq
Posizione
Zona agricola
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Ubicazione immobile
Casa colonica in Vendita
Smerillo - Campagna
Contrada San Giovanni, 10
Smerillo - Campagna
Contrada San Giovanni, 10
€ 150.000
526
mq
4
Camere
2
Bagni
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A & G Immobiliare
P.IVA: 01839910443
P.IVA: 01839910443
Ultimo aggiornamento 08/07/2025