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Villa in vendita a San Ginesio - CAMPAGNA
Contrada Morichella, 28
Villa di nuova costruzione in Vendita a San Ginesio Proprietà antisismica con terreno e vista sui Monti SibilliniA San Ginesio, uno dei borghi più affascinanti delle Marche, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio dolce e luminoso, sorge questa Villa moderna e indipendente, realizzata nel 2026 secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Una residenza elegante, pensata per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai poli di interesse del territorio.
La Villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva lorda di circa 400 mq, con ambienti ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'esposizione completa sudestovestnord assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni spazio interno.
All'interno si trovano 10 locali, tra cui 5 camere da letto, tre bagni e una cucina abitabile, oltre a zone giorno ben distribuite e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico e persiane in alluminio, mentre il sistema di riscaldamento autonomo è alimentato da GPL tramite radiatori a parete.
Dal punto di vista strutturale ed energetico, l'immobile rappresenta una soluzione di alto livello: è antisismico, dotato di cappotto termico e di un impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza e un significativo contenimento dei consumi.
All'esterno, la proprietà dispone di un terreno di 1.290 mq e di una corte urbana di 2.970 mq, ideali per realizzare giardini, aree relax o spazi dedicati alla vita all'aperto. Completano la Villa , una soffitta al piano secondo e un locale deposito al piano seminterrato. Sulla corte urbana insistono un box auto doppio di circa 127 mq con due serrande autonome ed un cpannone ad uso stoccaggio ed rimessa a ttrezzi
La posizione è uno dei punti di forza della Villa: a pochi minuti dal centro di San Ginesio e vicina ai principali borghi del territorio, come Sarnano (10 minuti) e Amandola (15 minuti). Il Lago di Gerosa e i Monti Sibillini si raggiungono in circa 1015 minuti, mentre il mare Adriatico dista 4550 minuti. Macerata è raggiungibile in 35 minuti e l'Aeroporto di Ancona-Falconara in circa un'ora.
Una soluzione ideale per chi cerca una Villa in Vendita nelle Marche, perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare in un'area ricercata, panoramica e ricca di servizi.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa Villa di prestigio in una delle zone più belle e ricercate del territorio marchigiano.
San Ginesio - CAMPAGNA
Contrada Morichella, 28
536
mq
3
Camere
2
Bagni
P.IVA: 01839910443