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Casale in vendita a Montefalcone Appennino - Campagna
CONTRADA FAVETO
Descrizione
Cod. 115181
€ 120.000
Casale in pietra "Il Cantico" con ampio terreno in Vendita a Montefalcone Appennino
Immerso in un contesto di assoluta quiete, ma tutt'altro che isolato, Il Cantico è un affascinante Casale in pietra che unisce il fascino dell'architettura rurale marchigiana al comfort di una ristrutturazione recente e accurata. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, presentandosi in ottime condizioni strutturali e pronta per essere abitata.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra
L'ingresso centrale introduce in un ambiente caldo e accogliente.
- Sulla sinistra si apre una cucina ampia e luminosa, ideale per chi ama vivere la convivialità degli spazi domestici.
- Sulla destra si trova un soggiorno confortevole, perfetto come zona relax, oltre a un pratico ripostiglio e alla scala che conduce ai piani superiori.
Piano Primo (intermedio)
Questo livello offre ambienti intimi e funzionali:
- Un salottino con camino, perfetto per creare un'atmosfera suggestiva nelle serate invernali.
- Un bagno ben rifinito.
- Una camera matrimoniale spaziosa.
- Un ulteriore ripostiglio, utile come dispensa o guardaroba.
Secondo Piano
L'ultimo livello ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità e da spazi generosi che consentono la realizzazione di bagni en suite, aumentando così comfort e valore dell'immobile.
Materiali e impianti
La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità:
- Pavimenti in monocottura
- Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere
- Travi in castagno che conferiscono calore e autenticità agli ambienti
Acqua e luce sono già allacciati, gli impianti risultano conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento non è presente, ma la casa dispone di scaldabagno elettrico. L'installazione di sistemi moderni e a basso consumo (come pompe di calore o stufe a pellet) rappresenta una soluzione semplice ed economica per completare il comfort abitativo.
Posizione e contesto
La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con una splendida vista sulle colline circostanti. Si trova a circa 5 km da Montefalcone Appennino, borgo noto per la sua spettacolare collocazione su una rupe d'arenaria a 780 m s.l.m., ricco di storia e tradizioni.
Terreno
Il Casale è circondato da circa 13.000 mq di terreno, in parte seminativo e in parte boschivo, ideale per chi desidera:
- coltivare un orto o un frutteto
- creare un giardino privato
- realizzare spazi esterni per relax, piscina o attività all'aria aperta
Perché scegliere Il Cantico
Considerando la metratura, le condizioni strutturali, la posizione privilegiata e il prezzo competitivo, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara e molto interessante, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento nel settore turistico.
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice
115181
Contratto
Vendita
Categoria
Casale
Indirizzo
CONTRADA FAVETO
CAP
63855
Comune
Montefalcone Appennino
Zona
Campagna
Totale mq
202 mq
Camere
3
Bagni
1
Locali
6
Stato conservazione
Ristrutturato
Numero posti auto scoperti
4
Numero posti moto
2
Numero posti camper
Si
Piano
Piano terra
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Scoperto
Infissi
in legno con vetri termici
Termosifoni
a parete in alluminio
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
1995
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
Sud -est
Giardino
Privato
Posti letto max
8
Posti letto matrimoniali
2
Posti letto singoli
1
Cucina
Presente
Arredato
Arredato
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Servizi e infrastrutture della zona
Ubicazione immobile
Casale in Vendita
Montefalcone Appennino - Campagna
CONTRADA FAVETO
Montefalcone Appennino - Campagna
CONTRADA FAVETO
€ 120.000
202
mq
3
Camere
1
Bagni
Planimetrie
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A & G Immobiliare
P.IVA: 01839910443
P.IVA: 01839910443
Ultimo aggiornamento 27/01/2026