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Casale in vendita a Sant'Angelo in Pontano
Contrada Santa Maria Maddalena, 5
Descrizione
Cod. 115150
€ 230.000
Nuovo
Casa bifamiliare con terreno e accessorio ad uso rimessa Sant'Angelo in Pontano (MC)
In Vendita esclusiva, splendida casa bifamiliare immersa in una posizione privilegiata, con panorama a 360° sulle colline marchigiane e sui crinali dei Monti Sibillini. La proprietà comprende un terreno privato di circa 7.310 mq, piantumato con numerosi ulivi e diverse piante da frutto.
Distribuzione interna e fabbricati accessori
- Seminterrato: appartamento indipendente di circa 100 mq con ingresso autonomo, composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Da questo livello si accede inoltre a magazzini/garage di circa 54 mq, perfetti come deposito, rimessa o per uso artigianale.
- Piano terra: appartamento principale di circa 150 mq, con ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno e balcone. Completa l'abitazione un sottotetto, che offre ulteriore spazio sfruttabile.
- Annesso esterno: a pochi metri dalla casa principale si trova un fabbricato di circa 50 mq, adatto come rimessa per auto o capanno per attrezzi da campagna.
L'immobile è in ottime condizioni, perfettamente collegato ai servizi (rete idrica, elettrica e riscaldamento), pronto per essere abitato senza necessità di interventi urgenti.
Il terreno annesso, ampio e ben curato, è piantumato con ulivi e alberi da frutto: ideale per chi desidera un piccolo uliveto o coltivazioni familiari. La posizione è tranquilla, immersa nella natura, con vista sulle colline e sui Monti Sibillini: perfetta sia come residenza principale, sia come seconda casa per chi cerca quiete e relax.
Posizione e collegamenti
Il comune di Sant'Angelo in Pontano si trova in provincia di Macerata.
- La città capoluogo Macerata dista circa 29 km in auto.
- Nei dintorni si trovano numerosi borghi caratteristici come San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo e Loro Piceno, facilmente raggiungibili in pochi minuti, con servizi essenziali, negozi e scuole.
- Dal borgo si accede agevolmente alle principali arterie stradali e alle città più grandi della provincia, dove sono disponibili servizi avanzati, ospedali e trasporti.
Il contesto di Sant'Angelo in Pontano, con le sue antiche vie, le architetture storiche e la tranquillità delle colline marchigiane, offre un'atmosfera autentica e suggestiva, ideale per chi ama vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai centri abitati.
Perché questa proprietà è un'occasione
- Abitazione molto ampia (due appartamenti + soffitta + garage/magazzini), perfetta per famiglie numerose, doppia generazione, ospitalità o locazione separata.
- Terreno generoso, ideale per chi ama la natura, il giardinaggio, l'orto o semplicemente uno spazio verde intorno alla casa.
- Posizione panoramica e tranquilla, in un borgo collinare ricco di storia e tradizione, con ottimo equilibrio tra isolamento e vicinanza ai servizi.
Ottimo potenziale sia come prima casa, sia come seconda residenza per weekend e vacanze, o come investimento a reddito
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice
115150
Contratto
Vendita
Categoria
Casale
Indirizzo
Contrada Santa Maria Maddalena, 5
Comune
Sant'Angelo in Pontano
Totale mq
300 mq
Camere
5
Bagni
2
Locali
13
Stato conservazione
Buono
Numero posti auto scoperti
4
Numero posti moto
2
Numero posti camper
Si
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Scoperto
Infissi
in legno
Appartamenti Totali
2
Anno di costruzione
1975
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
sud-est.ovest-nord
Soffitta
Presente
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato
Posti letto max
10
Posti letto matrimoniali
3
Posti letto singoli
2
Cucina
Abitabile
Box
Doppio
Arredato
Parzialmente arredato
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Ubicazione immobile
Casale in Vendita
Sant'Angelo in Pontano
Contrada Santa Maria Maddalena, 5
Sant'Angelo in Pontano
Contrada Santa Maria Maddalena, 5
€ 230.000
300
mq
5
Camere
2
Bagni
Planimetrie
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A & G Immobiliare
P.IVA: 01839910443
P.IVA: 01839910443
Ultimo aggiornamento 09/12/2025