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Casa colonica in vendita a Amandola - Campagna
amandola
Descrizione
Cod. 114625
€ 180.000
Vecchio Casale "San Martino" con terreno agricolo, bosco e annessi in Vendita ad Amandola (FM), Marche
Immerso nel cuore delle colline marchigiane, all'interno di un suggestivo borgo rurale, il casale storico "San Martino" rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di grande fascino, con ampi spazi, privacy e un potenziale straordinario per attività ricettive o residenziali di alto livello.
Caratteristiche della proprietà
La tenuta comprende:
- Casale principale su due livelli di circa 300 mq, costruito in pietra e mattoni, con muri portanti e solai in condizioni discrete.
- Il tetto necessita di un intervento completo, poiché in parte crollato, ma la struttura conserva tutto il carattere autentico delle case rurali marchigiane.
- Capanna agricola di circa 150 mq, ideale per essere recuperata come dependance, sala eventi, laboratorio o ulteriori unità abitative.
- Vari accessori agricoli per un totale di circa 200 mq, perfetti per ampliamenti, servizi o spazi tecnici.
- Piccola cappella privata con corte esclusiva, un elemento raro e di grande valore storico e architettonico.
- Terreno annesso di circa 11 ettari, composto da seminativo, bosco e aree pianeggianti, ideale per attività agricole, allevamento, agriturismo, glamping o percorsi naturalistici.
Il casale si trova in posizione dominante, con una vista aperta sulle colline e sui Monti Sibillini. La vicinanza al paese garantisce comodità e servizi, pur mantenendo la tranquillità e l'atmosfera autentica della campagna marchigiana.
La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di:
- Country house o agriturismo di charme
- Resort diffuso
- Centro benessere immerso nella natura
- Residenza privata di prestigio
- Progetto agricolo-biologico con ospitalità integrata
È già stato sviluppato un progetto preliminare per la trasformazione in country house, e vi è inoltre la possibilità di acquistare un ampio fabbricato adiacente, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.
Grazie ai contributi europei e regionali destinati alla riqualificazione delle aree rurali e allo sviluppo turistico, l'intervento può beneficiare di importanti agevolazioni.
Distanze principali
- 4 km dal centro di Amandola
- 20 km dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini
- 40 km dal Mare Adriatico
Perché investire
Il casale "San Martino" è una proprietà rara, ricca di storia, con ampi spazi, posizione privilegiata e un potenziale enorme per chi desidera creare un progetto di valore nel cuore delle Marche. Un investimento consigliato per chi cerca autenticità, natura e possibilità di sviluppo.
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Codice
114625
Contratto
Vendita
Categoria
Casa colonica
Indirizzo
amandola
Comune
Amandola
Zona
Campagna
Totale mq
530 mq
Camere
3
Bagni
1
Locali
6
Stato conservazione
Da ristrutturare
Numero posti auto scoperti
5
Piano
Multipiano
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Scoperto
Infissi
legno
Appartamenti Totali
2
Anno di costruzione
1967
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
sud-ovest-est
Soffitta
Presente
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato, 1.000 mq
Cucina
Angolo cottura
Box
Doppio, 40 mq
Posizione
Zona agricola
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Ubicazione immobile
Planimetrie
Video immobile
Contattaci
A & G Immobiliare
P.IVA: 01839910443
P.IVA: 01839910443
Ultimo aggiornamento 15/01/2026