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Casale in Vendita a San Ginesio

€ 775.000
Cod. 111582

Classe energetica

A2

  EP glnr: 69.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice 111582
Contratto Vendita
Tipologia Casale
Regione Marche
Provincia Macerata
Comune San Ginesio
Prezzo € 775.000 trattabili
Totale mq 310 mq
Camere 4
Bagni 6
Locali 16
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Infissi legno
Termosifoni serpentine in rame
Età costruzione 2017
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud-est-ovest
Giardino Privato, 4.046 mq
Posti letto max 10
Posti letto matrimoniali 4
Cucina Abitabile
Arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Metri quadri lordi 350 m²
Novità

Ampio casolare con piscina in posizione panoramica, in Vendita a San Ginesio (MC)
Splendido Casale abilmente ristrutturato ,situato in un magnifico scenario nelle campagne di San Ginesio, un piccolo paese medievale , insignito della "bandiera arancione" riservata solo ai borghi più belli d'Italia.L'immobile dista solo qualche km dal centro storico ed è facilmente raggiungibile da una comoda strada comunale. La posizione dominante della casa offre un'esposizione a sud con viste stupende sulla vallata e sulla campagna circostante, fino ai paesetti collinari che fanno da cornice ai Monti Sibillini.
Il Casale è stato completamente ristrutturato di recente dall'attuale proprietario che è architetto.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ; al piano terra ci sono la reception, l'ingresso sul lato nord della casa che affaccia sulla hall con la scalinata che porta al primo piano e ingressi che portano alla sala da pranzo con camino con due accessi al soggiorno ; c'è inoltre una bellissima cucina ,molto grande , collegata anch'essa al soggiorno. In questo piano ci sono anche lavanderia, guardaroba, magazzino con accesso diretto all'esterno, uno studio, una palestra ed una zona riservata ad una sauna . Tutto il piano è molto luminoso con ampie porte-finestre che affacciano sul portico ,utilizzato in estate come soggiorno e per mangiare all'aperto.Al piano pirmo troviamo la zona notte con 4 camere da letto, due delle quali con bagno interno con doccia and cabine-armadio mentre le altre due hanno un guardaroba ed un bagno in comune.
Il Casale è stato ristrutturato nel rispetto di tutte le attuali normative antisismiche e costruttive e ricostruito su solide fondazioni ventilate. "Cotto "antico è stato utilizzato per i pavimenti , mixati a particolari più moderni (quali riscaldamento a pavimento).
Il terreno è di circa 4000 mq comprendente diverse piante , irrigate da un sistema automatico proveniente da un serbatoio di raccolta acqua piovana. Qui c'è anche una bellissima piscina 18x5 mts con acqua salata.Un annesso demolito dalle dimensioni di circa 70 mq potrebbe offrire la soluzione ideale per una casa vacanza o per ospitare amici.
Vicino ai Sibillini, San Ginesio è conosciuto come "il balcone dei Sibillini" , grazie alle bellissime viste che si possono ammirare che spaziano dai Monti Sibillini al Monte Conero , fino al Mare Adriatico.
Questo Casale rappresenta al meglio la ristrutturazione tipica dei casali di campagna. Con gusto ed ottime finiture, con attenzione ai dettagli . Con ottima suddivisione degli spazi interni. Con ottimi materiali e abile manodopera ; un mix completo per un perfetto esempio di architettura residenziale.
Distanza dal paese con servizi: circa 2km; dalla ss 77 11km; dalla riserva naturale di Fiastra 18 km; lago di Fiastra 24 km; ;Macerata 30 kms; Sibillini 30 km, Civitanova Marche 48 km Spiaggia: 50 km Aereoporto di Ancona-Falconara 76 km.

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