Casale in Vendita a Ripatransone

OCCHIO AL PREZZO..."Casale visciola" in Vendita nelle Marche , precisamente a due passi da Grottammare, città definita perla dell' Adriatico , su una collina a circa 200 mt. slm sono disponibili due casali di pregio parzialmente ristrutturati con materiali di ottima qualità . La proprietà è adatta per vivere una vita serena con la propria famiglia ma anche per realizzare in parte una struttura ricettiva. Attualmente nella proprietà è stato ristrutturato e reso abitabile un appartamento al piano primo e secondo(mansarda), con ingresso da scala esterna. Il Casale principale sviluppa una superficie abitabile di 450 mq. mentre l'annesso sviluppa una superficie di 140 mq nell'insieme si i possono realizzare da 8/10 camere matrimoniali. La struttura portante semi-ristrutturata è stata ricostruita con pietra originale+pietra serena nelle cornici delle porte, delle finestre e per la scala esterna. La proprietà è valorizzata da un parco di circa un ettaro tutto illuminato ed irriguo , con alberi di alto fusto, piante secolari, da frutto , fiori, pini marittimi, ulivi, , palme, e con un prato curato all'inglese .

Alla proprietà si arriva percorrendo un breve tratto di strada comunale in buone condizioni , poi tramite due accessi separati si arriva sia alla casa principale che all'annesso, il tutto servito da due cancelli automatici.



Il Casale padronale è composto da 2 appartamenti:

Il primo ristrutturato di ca. 120 mq al quale si accede da una scalinata di tipo marchigiano alla loggia coperta di circa 18 mq con un forno a legna, poi si accede all'appartamento sviluppato su due piani: al piano primo abbiamo un soggiorno con termo-camino ed con angolo cottura , camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio, poi da una scala in legno si accede alla mansarda abitabile utilizzata esclusivamente a zona notte con una grande camera matrimoniale, servita da armadi a muro su ambo i lati.

Il secondo su due livelli, è allo stato grezzo di circa 300 mq è composto : al piano terra da ampio 'ingresso su zona giorno luminosa (open space ) comunicante con il bellissimo giardino , cucina, camera matrimoniale, bagno, dispensa, locale caldaia , scala e vano ascensore, mentre al

piano secondo una camera matrimoniale con bagno ed accesso ad una loggia con vista mare, una camera matrimoniale con bagno . conclude l'unità abitativa una mansarda abitabile ed un portico da realizzare al piano terra . Il secondo appartamento ha una pertinenza ad uso garage con bagno di servizio ed ad accesso diretto all'abitazione.



La dependance nel progetto originale è stata divisa in 3 appartamenti indipendenti:

il primo al piano terra di circa mq 18(interni Lordi) con camera e bagno;

il secondo al piano terra con soppalco di circa mq 42 (interni lordi) al grezzo cucina-soggiorno e scala di accesso al soppalco composto di una camera matrimoniale e bagno ;

il terzo al piano terra con soppalco di circa mq 60 (interni lordi) al grezzo con cucina-soggiorno, cameretta, bagno , scala di accesso al soppalco con camera matrimoniale e bagno;



Caratteristiche della Proprietà:

Struttura a faccia vista con pietra originale, e cornici in pietra serena;

sorgente privata con pozzo;

Casetta in legno per ricovero attrezzi con bagno;

Barbecue in muratura;

Gazebo;

Impianto di Aria Condizionata;

Videocitofono ed impianto satellitare;

Impianto fotovoltaico (11kw) con immissione in rete per una rendita annuale di oltre 5000 €;

camminamenti e muretti in tufo;

connessa ai servizi idrici e gas;



Ubicazione :

La proprietà si trova nel comune di Ripatransone e a circa 8 km da Grottammare ed al casello autostradale , a circa 40 minuti dagli aeroporti di Ancona e Pescara.